Tablón de anuncios · enero 2025 – agosto 2026
Adónde va el dinero de la comunidad
Las cifras de las listas de cuotas, de 20 meses, agrupadas por categorías, meses y bloques. Mira cuánto cuestan la limpieza, el agua o el ascensor, cuánto hemos ahorrado en los fondos y qué obras se han hecho en el complejo.
2025 frente a 2026
Cómo han cambiado los costes
Comparamos la media mensual de 2025 (12 meses) con la media de 2026 (enero – agosto). La media mensual permite una comparación justa, aunque 2026 no haya terminado.
Servicios corrientes, mes a mes
lei · sin fondos ni obras
El mes en breve
Los gastos de un mes, por categorías
Elige un mes. El importe total es el de la hoja „Ingresos y gastos del mes”, publicada en el tablón.
0lei
Evolución
20 meses, mes a mes
Los servicios corrientes son estables, en torno a 31.000 – 34.000 lei al mes. Los picos vienen de las obras pagadas con el fondo de reparaciones: la impermeabilización de las marquesinas en el verano de 2025, las reparaciones de las escaleras en otoño y las obras de junio de 2026.
Gastos mensuales, por tipos
lei · toca una columna para ver los detalles
Por categorías
En qué gastamos más
Total de los servicios corrientes en el periodo elegido. La limpieza y la administración son contratos fijos; el agua y la energía dependen del consumo y de la facturación.
Coste medio por vivienda
servicios corrientes ÷ 63 viviendas, orientativo
Media mensual en el periodo elegido: . El cálculo no tiene en cuenta cuotas de participación, personas ni plazas de aparcamiento, así que tu importe real puede ser distinto.
Por bloques
Los bloques A, B y C, cara a cara
Cada bloque tiene 21 viviendas y casi la misma superficie útil, unos 1.600 m². Los apartamentos 1 y 2 del semisótano están unificados y cuentan como una sola vivienda. El aparcamiento subterráneo (D) aparece por separado.
Total mensual por bloque
lei, el importe „Total mes” de la lista de cada bloque
Atrasos por bloque
lei, al emitir la lista · cuotas, fondos y recargos
Viviendas con atrasos
de 21 viviendas en cada bloque · enero – agosto 2026
Agua fría consumida
m³ leídos en los contadores, por bloque
- El número de viviendas con atrasos está disponible para 2026. Para 2025 mostramos los atrasos solo como importe por bloque.
- En el aparcamiento, en noviembre de 2025, una cifra de atrasos es difícil de leer en la lista escaneada. El valor mostrado es el que encaja con los meses anterior y posterior, así que es una estimación.
El dinero de la comunidad
Cobros, pagos y saldo
La situación declarada en la fecha de publicación de cada lista: cuánto se ha cobrado, cuánto se ha pagado y qué saldo tiene la comunidad.
Cobros y pagos
lei al mes
Saldo en las cuentas bancarias
lei, en la fecha de publicación
La comunidad gana con los intereses del depósito unos 222 lei al mes.
Atrasos en las cuotas, total
lei, todos los propietarios juntos
Los atrasos son dinero que la comunidad adelanta. Pagar a tiempo, antes del día 15, mantiene los fondos sanos.
Facturas pendientes de pago a proveedores
lei · total adeudado y parte vencida
El fondo de reparaciones
Qué se ha reparado y mejorado
Desde agosto de 2025 reunimos 10.000 lei al mes en el fondo de reparaciones (antes, 3.000 lei). En 20 meses se han pagado con él obras por valor de . En la última Junta General se decidió aumentar este fondo a 30.000 lei.
Todas las cifras
La tabla completa
Los mismos datos, por filas, para los 20 meses: de enero de 2025 a agosto de 2026. Los importes están en lei.
Cómo hemos leído las listas
Fuentes y convenciones
La fuente
La hoja „Ingresos y gastos del mes” de las listas de pago de enero de 2025 – agosto de 2026, firmadas por el administrador y el censor de cuentas. Los totales mensuales coinciden al leu con las listas.
Las categorías
Seguridad y comunicaciones incluye CCTV, portero automático, internet, telefonía y la barrera. La energía incluye las regularizaciones de facturas (marzo de 2025, noviembre de 2025, enero de 2026). Las facturas anuladas y reemitidas aparecen una sola vez.
Por bloques
Los totales salen de la fila de total de la lista de cada bloque. Los atrasos son netos, en la fecha de emisión de la lista: los pagos adelantados de algunas viviendas reducen el total. El número de viviendas con atrasos se ha contado para 2026.
Lo que falta
Los datos por apartamento, las personas y los atrasos individuales no aparecen aquí. Para preguntas sobre importes, escribe a o•••••@belairlake.ro o llama a la administración, 07•• ••• ••8.
