Schwarzes Brett · Januar 2025 – August 2026
Wohin das Geld der Gemeinschaft fließt
Die Zahlen aus den Hausgeldlisten über 20 Monate, nach Kategorien, Monaten und Blöcken zusammengefasst. Sieh, was Reinigung, Wasser oder Aufzug kosten, wie viel wir in Rücklagen gelegt haben und welche Arbeiten in der Anlage gemacht wurden.
2025 im Vergleich zu 2026
Wie sich die Kosten verändert haben
Wir vergleichen den Monatsdurchschnitt 2025 (12 Monate) mit dem Durchschnitt 2026 (Januar – August). Der Monatsdurchschnitt macht den Vergleich fair, auch wenn 2026 noch nicht vorbei ist.
Laufende Dienste, Monat für Monat
lei · ohne Rücklagen und Arbeiten
Der Monat im Überblick
Die Ausgaben eines Monats nach Kategorien
Wähl einen Monat. Die Gesamtsumme ist die aus der Aufstellung „Einnahmen und Ausgaben des Monats”, die am Schwarzen Brett hängt.
0lei
Verlauf
20 Monate, Monat für Monat
Die laufenden Dienste sind stabil, etwa 31.000 – 34.000 lei pro Monat. Die Spitzen kommen von Arbeiten aus der Reparaturrücklage: die Abdichtung der Vordächer im Sommer 2025, die Reparaturen in den Treppenhäusern im Herbst und die Arbeiten im Juni 2026.
Monatliche Ausgaben nach Art
lei · tippe auf eine Säule für Details
Nach Kategorien
Wofür wir am meisten zahlen
Summe der laufenden Dienste im gewählten Zeitraum. Reinigung und Verwaltung sind Festverträge; Wasser und Strom hängen von Verbrauch und Abrechnung ab.
Durchschnittskosten pro Wohnung
laufende Dienste ÷ 63 Wohnungen, Richtwert
Durchschnitt pro Monat im gewählten Zeitraum: . Die Rechnung berücksichtigt keine Miteigentumsanteile, Personen oder Stellplätze, dein tatsächlicher Betrag kann also abweichen.
Nach Blöcken
Die Blöcke A, B und C im Vergleich
Jeder Block hat 21 Wohnungen und fast dieselbe Wohnfläche, etwa 1.600 m². Die Wohnungen 1 und 2 im Untergeschoss sind zusammengelegt und zählen als eine Wohnung. Die Tiefgarage (D) wird separat ausgewiesen.
Monatssumme pro Block
lei, Betrag „Summe Monat” aus der Liste jedes Blocks
Rückstände pro Block
lei, bei Erstellung der Liste · Hausgeld, Rücklagen und Verzugszinsen
Wohnungen mit Rückständen
von 21 Wohnungen je Block · Januar – August 2026
Verbrauchtes Kaltwasser
m³ laut Wasserzählern, pro Block
- Die Zahl der Wohnungen mit Rückständen gibt es für 2026. Für 2025 zeigen wir die Rückstände nur als Summe pro Block.
- Bei der Garage ist im November 2025 eine Zahl bei den Rückständen in der gescannten Liste schwer lesbar. Der angezeigte Wert passt zu den Monaten davor und danach, ist also eine Schätzung.
Geld der Gemeinschaft
Einnahmen, Zahlungen und Kontostand
Der Stand zum Aushangdatum jeder Liste: wie viel eingenommen, wie viel gezahlt wurde und welchen Kontostand die Gemeinschaft hat.
Einnahmen und Zahlungen
lei pro Monat
Guthaben auf den Bankkonten
lei, zum Aushangdatum
Die Gemeinschaft verdient an den Festgeldzinsen etwa 222 lei pro Monat.
Hausgeld-Rückstände, gesamt
lei, alle Eigentümer zusammen
Rückstände sind Geld, das die Gemeinschaft vorstreckt. Pünktlich zahlen, bis zum 15., hält die Rücklagen gesund.
Offene Rechnungen an Anbieter
lei · Gesamtschuld und überfälliger Anteil
Die Reparaturrücklage
Was repariert und verbessert wurde
Seit August 2025 legen wir 10.000 lei pro Monat in die Reparaturrücklage (vorher 3.000 lei). In 20 Monaten flossen daraus in Arbeiten insgesamt . In der letzten Generalversammlung wurde beschlossen, diese Rücklage auf 30.000 lei zu erhöhen.
Alle Zahlen
Die komplette Tabelle
Dieselben Daten, zeilenweise, für alle 20 Monate — Januar 2025 bis August 2026. Die Beträge sind in lei.
Wie wir die Listen gelesen haben
Quellen und Konventionen
Quelle
Die Seite „Einnahmen und Ausgaben des Monats” aus den Zahlungslisten für Januar 2025 – August 2026, unterschrieben von Verwalter und Rechnungsprüfer. Die Monatssummen stimmen auf den Leu genau mit den Listen überein.
Die Kategorien
Sicherheit und Kommunikation umfasst CCTV, Gegensprechanlage, Internet, Telefon und die Schranke. Strom enthält die Rechnungsnachberechnungen (März 2025, November 2025, Januar 2026). Stornierte und neu ausgestellte Rechnungen erscheinen nur einmal.
Nach Blöcken
Die Summen stammen aus der Summenzeile der Liste jedes Blocks. Die Rückstände sind netto, zum Ausstellungsdatum der Liste: Vorauszahlungen einzelner Wohnungen senken die Summe. Die Zahl der Wohnungen mit Rückständen wurde für 2026 gezählt.
Was fehlt
Daten pro Wohnung, Personen und individuelle Rückstände erscheinen hier nicht. Bei Fragen zu Beträgen schreib an o•••••@belairlake.ro oder ruf die Verwaltung an, 07•• ••• ••8.
