Tableau d'affichage · janvier 2025 – août 2026
Où va l'argent de la communauté
Les chiffres des listes de charges, sur 20 mois, regroupés par catégorie, par mois et par immeuble. Voyez combien coûtent le ménage, l'eau ou l'ascenseur, combien nous avons mis de côté dans les fonds et quels travaux ont été réalisés dans la résidence.
2025 par rapport à 2026
Comment les coûts ont évolué
Nous comparons la moyenne mensuelle de 2025 (12 mois) à celle de 2026 (janvier – août). La moyenne mensuelle rend la comparaison juste, même si l'année 2026 n'est pas terminée.
Services courants, mois par mois
lei · hors fonds et travaux
Le mois en bref
Les dépenses d'un mois, par catégorie
Choisissez un mois. Le montant total est celui de la situation « Recettes et dépenses du mois », affichée au tableau d'affichage.
0lei
Évolution
20 mois, mois par mois
Les services courants sont stables, autour de 31.000 – 34.000 lei par mois. Les pics viennent des travaux payés par le fonds de réparation : l'étanchéité des auvents à l'été 2025, les réparations des cages d'escalier à l'automne et les travaux de juin 2026.
Dépenses mensuelles, par type
lei · touchez une colonne pour les détails
Par catégorie
Nos plus gros postes
Le total des services courants sur la période choisie. Le ménage et la gestion sont des contrats fixes ; l'eau et l'énergie dépendent de la consommation et de la facturation.
Coût moyen par logement
services courants ÷ 63 logements, à titre indicatif
Moyenne mensuelle sur la période choisie : . Le calcul ne tient pas compte des quotes-parts, des personnes ni des places de parking : votre montant réel peut donc être différent.
Par immeuble
Les immeubles A, B et C, face à face
Chaque immeuble compte 21 logements et presque la même surface utile, environ 1.600 m². Les appartements 1 et 2 du rez-de-jardin sont réunis et comptent comme un seul logement. Le parking souterrain (D) apparaît à part.
Total mensuel par immeuble
lei, le montant « Total du mois » de la liste de chaque immeuble
Impayés par immeuble
lei, à l'émission de la liste · charges, fonds et pénalités
Logements avec impayés
sur 21 logements dans chaque immeuble · janvier – août 2026
Eau froide consommée
m³ relevés sur les compteurs, par immeuble
- Le nombre de logements avec impayés est disponible pour 2026. Pour 2025, nous affichons les impayés uniquement en montant par immeuble.
- Pour le parking, en novembre 2025, un chiffre des impayés est difficile à lire sur la liste scannée. La valeur affichée est celle qui concorde avec les mois précédents et suivants : il s'agit donc d'une estimation.
L'argent de l'association
Encaissements, paiements et solde
La situation déclarée à la date d'affichage de chaque liste : combien a été encaissé, combien a été payé et quel est le solde de l'association.
Encaissements et paiements
lei par mois
Solde des comptes bancaires
lei, à la date d'affichage
L'association gagne environ 222 lei par mois grâce aux intérêts du dépôt.
Impayés de charges, total
lei, tous propriétaires confondus
Les impayés, c'est de l'argent que la communauté avance. Payer à temps, avant le 15, garde des fonds en bonne santé.
Factures à payer aux fournisseurs
lei · total dû et part échue
Le fonds de réparation
Ce qui a été réparé et amélioré
Depuis août 2025, nous mettons de côté 10.000 lei par mois dans le fonds de réparation (auparavant, 3.000 lei). En 20 mois, il a financé des travaux pour . Lors de la dernière Assemblée générale, il a été décidé de porter ce fonds à 30.000 lei.
Tous les chiffres
Le tableau complet
Les mêmes données, en lignes, pour les 20 mois — de janvier 2025 à août 2026. Les montants sont en lei.
Comment nous avons lu les listes
Sources et conventions
La source
La page « Recettes et dépenses du mois » des listes de paiement de janvier 2025 à août 2026, signées par l'administrateur et le censeur. Les totaux mensuels correspondent au leu près aux listes.
Les catégories
Sécurité et communications regroupe la vidéosurveillance, l'interphone, internet, la téléphonie et la barrière. L'énergie inclut les régularisations de factures (mars 2025, novembre 2025, janvier 2026). Les factures annulées et réémises n'apparaissent qu'une fois.
Par immeuble
Les totaux proviennent de la ligne de total de la liste de chaque immeuble. Les impayés sont nets, à la date d'émission de la liste : les paiements anticipés de certains logements réduisent le total. Le nombre de logements avec impayés est compté pour 2026.
Ce qui manque
Les données par appartement, les personnes et les impayés individuels n'apparaissent pas ici. Pour toute question sur les montants, écrivez à o•••••@belairlake.ro ou appelez la gestion au 07•• ••• ••8.
