Bacheca · gennaio 2025 – agosto 2026
Dove vanno i soldi della comunità
I numeri dei prospetti delle spese condominiali, su 20 mesi, raggruppati per categorie, mesi ed edifici. Scopri quanto costano le pulizie, l'acqua o l'ascensore, quanto abbiamo messo da parte nei fondi e quali lavori sono stati fatti nel complesso.
2025 rispetto al 2026
Come sono cambiati i costi
Confrontiamo la media mensile del 2025 (12 mesi) con la media del 2026 (gennaio – agosto). La media mensile rende il confronto corretto, anche se il 2026 non è concluso.
Servizi correnti, mese per mese
lei · esclusi fondi e lavori
Il mese in breve
Le spese di un mese, per categoria
Scegli un mese. L'importo totale è quello del prospetto „Entrate e uscite del mese”, affisso in bacheca.
0lei
Andamento
20 mesi, mese per mese
I servizi correnti sono stabili, intorno ai 31.000 – 34.000 lei al mese. I picchi derivano dai lavori pagati con il fondo riparazioni: l'impermeabilizzazione delle pensiline nell'estate 2025, le riparazioni nei vani scala in autunno e i lavori di giugno 2026.
Spese mensili, per tipo
lei · tocca una colonna per i dettagli
Per categoria
Cosa paghiamo di più
Il totale dei servizi correnti nel periodo scelto. Pulizie e amministrazione sono contratti fissi; acqua ed energia dipendono dai consumi e dalla fatturazione.
Costo medio per abitazione
servizi correnti ÷ 63 abitazioni, indicativo
Media mensile nel periodo scelto: . Il calcolo non tiene conto di quote millesimali, persone o posti auto, quindi il tuo importo reale può essere diverso.
Per edificio
Gli edifici A, B e C a confronto
Ogni edificio ha 21 abitazioni e quasi la stessa superficie utile, circa 1.600 m². Gli appartamenti 1 e 2 al seminterrato sono unificati e contano come un'unica abitazione. Il parcheggio sotterraneo (D) compare a parte.
Totale mensile per edificio
lei, l'importo „Totale mese” dal prospetto di ogni edificio
Arretrati per edificio
lei, all'emissione del prospetto · spese, fondi e penali
Abitazioni con arretrati
su 21 abitazioni per edificio · gennaio – agosto 2026
Acqua fredda consumata
m³ letti sui contatori, per edificio
- Il numero di abitazioni con arretrati è disponibile per il 2026. Per il 2025 mostriamo gli arretrati solo come importo per edificio.
- Per il parcheggio, a novembre 2025, una cifra degli arretrati è difficile da leggere nel prospetto scansionato. Il valore mostrato è quello coerente con i mesi precedenti e successivi, quindi è una stima.
I soldi dell'associazione
Incassi, pagamenti e saldo
La situazione alla data di affissione di ogni prospetto: quanto è stato incassato, quanto è stato pagato e che saldo ha l'associazione.
Incassi e pagamenti
lei al mese
Saldo sui conti bancari
lei, alla data di affissione
L'associazione guadagna dagli interessi del deposito circa 222 lei al mese.
Arretrati condominiali, totale
lei, tutti i proprietari insieme
Gli arretrati sono soldi che la comunità anticipa. Pagare puntuali, entro il 15, mantiene sani i fondi.
Fatture da pagare ai fornitori
lei · totale dovuto e quota scaduta
Il fondo riparazioni
Cosa è stato riparato e migliorato
Da agosto 2025 accantoniamo 10.000 lei al mese nel fondo riparazioni (prima, 3.000 lei). In 20 mesi con questo fondo sono stati pagati lavori per . Nell'ultima Assemblea Generale si è deciso di aumentare questo fondo a 30.000 lei.
Tutti i numeri
La tabella completa
Gli stessi dati, per righe, per tutti i 20 mesi — da gennaio 2025 ad agosto 2026. Gli importi sono in lei.
Come abbiamo letto i prospetti
Fonti e convenzioni
Fonte
La pagina „Entrate e uscite del mese” dei prospetti di pagamento per gennaio 2025 – agosto 2026, firmati dall'amministratore e dal revisore. I totali mensili coincidono al leu con i prospetti.
Le categorie
Sicurezza e comunicazioni comprende CCTV, citofono, internet, telefonia e sbarra. L'energia include i conguagli delle bollette (marzo 2025, novembre 2025, gennaio 2026). Le fatture stornate e riemesse compaiono una sola volta.
Per edificio
I totali provengono dalla riga del totale del prospetto di ogni edificio. Gli arretrati sono netti, alla data di emissione del prospetto: i pagamenti anticipati di alcune abitazioni riducono il totale. Il numero di abitazioni con arretrati è conteggiato per il 2026.
Cosa manca
I dati per appartamento, le persone e gli arretrati individuali non compaiono qui. Per domande sugli importi scrivi a o•••••@belairlake.ro o chiama l'amministrazione, 07•• ••• ••8.
