Quadro de avisos · janeiro 2025 – agosto 2026
Para onde vai o dinheiro da comunidade
Os números das listas de quotas, em 20 meses, agrupados por categorias, meses e blocos. Vê quanto custam a limpeza, a água ou o elevador, quanto pusemos de parte nos fundos e que obras se fizeram no complexo.
2025 face a 2026
Como mudaram os custos
Comparamos a média mensal de 2025 (12 meses) com a média de 2026 (janeiro – agosto). A média mensal torna a comparação justa, mesmo com 2026 ainda por terminar.
Serviços correntes, mês a mês
lei · sem fundos nem obras
O mês em resumo
As despesas de um mês, por categoria
Escolhe um mês. O total é o da situação „Receitas e despesas do mês”, afixada no quadro de avisos.
0lei
Evolução
20 meses, mês a mês
Os serviços correntes são estáveis, entre 31.000 e 34.000 lei por mês. Os picos vêm das obras pagas pelo fundo de reparações: a impermeabilização das palas no verão de 2025, as reparações nas caixas de escada no outono e as obras de junho de 2026.
Despesas mensais, por tipo
lei · toca numa coluna para ver detalhes
Por categoria
Em que gastamos mais
O total dos serviços correntes no período escolhido. A limpeza e a administração são contratos fixos; a água e a energia dependem do consumo e da faturação.
Custo médio por habitação
serviços correntes ÷ 63 habitações, indicativo
Média mensal no período escolhido: . O cálculo não tem em conta permilagens, pessoas ou lugares de estacionamento, por isso o teu valor real pode ser diferente.
Por bloco
Os blocos A, B e C, lado a lado
Cada bloco tem 21 habitações e quase a mesma área útil, cerca de 1.600 m². Os apartamentos 1 e 2 da cave estão unificados e contam como uma só habitação. O estacionamento subterrâneo (D) aparece à parte.
Total mensal por bloco
lei, o montante „Total do mês” da lista de cada bloco
Dívidas por bloco
lei, à emissão da lista · quotas, fundos e penalizações
Habitações com dívidas
de 21 habitações em cada bloco · janeiro – agosto 2026
Água fria consumida
m³ lidos nos contadores, por bloco
- O número de habitações com dívidas está disponível para 2026. Para 2025 mostramos as dívidas apenas como montante por bloco.
- No estacionamento, em novembro de 2025, um número das dívidas é difícil de ler na lista digitalizada. O valor mostrado é o que bate com os meses antes e depois, por isso é uma estimativa.
O dinheiro da associação
Recebimentos, pagamentos e saldo
A situação reportada na data de afixação de cada lista: quanto se recebeu, quanto se pagou e que saldo tem a associação.
Recebimentos e pagamentos
lei por mês
Saldo nas contas bancárias
lei, na data de afixação
A associação ganha com os juros do depósito cerca de 222 lei por mês.
Dívidas de quotas, total
lei, todos os proprietários em conjunto
As dívidas são dinheiro que a comunidade adianta. Pagar a tempo, até dia 15, mantém os fundos saudáveis.
Faturas a pagar a fornecedores
lei · total em dívida e a parte vencida
O fundo de reparações
O que se reparou e melhorou
Desde agosto de 2025 juntamos 10.000 lei por mês no fundo de reparações (antes, 3.000 lei). Em 20 meses pagaram-se com ele obras no valor de . Na última Assembleia Geral decidiu-se aumentar este fundo para 30.000 lei.
Todos os números
A tabela completa
Os mesmos dados, por linhas, para os 20 meses — janeiro de 2025 a agosto de 2026. Os montantes estão em lei.
Como lemos as listas
Fontes e convenções
Fonte
A página „Receitas e despesas do mês” das listas de pagamento de janeiro 2025 – agosto 2026, assinadas pelo administrador e pelo revisor de contas. Os totais mensais batem ao leu com as listas.
As categorias
Segurança e comunicações inclui CCTV, intercomunicador, internet, telefone e a cancela. A energia inclui os acertos de faturas (março 2025, novembro 2025, janeiro 2026). As faturas anuladas e reemitidas aparecem uma só vez.
Por bloco
Os totais vêm da linha de total da lista de cada bloco. As dívidas são líquidas, na data de emissão da lista: os pagamentos adiantados de algumas habitações reduzem o total. O número de habitações com dívidas é contado para 2026.
O que falta
Os dados por apartamento, as pessoas e as dívidas individuais não aparecem aqui. Para perguntas sobre montantes escreve para o•••••@belairlake.ro ou liga para a administração, 07•• ••• ••8.
